Was kostet ein/e immobilienmakler-in in oberhausen?

• Erfahrung: Provisionserfahrung, Deal-Volumen und Netzwerke erhöhen das Verhandlungsgewicht.
• Fixum vs. Provision: Rollen mit höherem Fixgehalt verlangen weniger Risikoaufschlag, Provision-lastige Verträge können Nominalgagen senken.
• Portfolio & Geschäftsmodell: Gewerbeimmobilien und größere Wohnungsportfolios zahlen tendenziell höher als reine Privatmakler-Aufträge.
• Vertriebserfolg: Nachweisbare Verkaufszahlen und Conversion-Rates sind oft der Hebel für Senior-Gehälter.
• Spezialisierung: Zertifizierungen, Branchennetzwerke oder zusätzliche Leistungen (z. B. Immobilienbewertung) verschaffen Premium-Gehaltsoptionen.

Oberhausen liegt mitten im Ruhrgebiet — das beeinflusst Nachfrage und Kandidatenverfügbarkeit. Die Nähe zu Duisburg, Essen und Mülheim sorgt für branchenübergreifende Konkurrenz um erfahrene Makler/innen. Für dich als Arbeitgeber bedeutet das:

• Regionale Kandidaten können häufig mobil eingesetzt werden — nutze das in Stellenausschreibungen.
• In Oberhausen reicht oft ein wettbewerbsfähiges Fixum plus transparente Provision, um gute Kandidaten zu halten.
• Lokale Arbeitgeberkosten musst du einkalkulieren: z. B. Mid-Level Arbeitgeberkosten 65.940 € pro Jahr — das ist die reale Belastung.

Oberhausen bewegt sich preislich nicht an der Spitze wie Metropolen (z. B. München oder Hamburg), aber auch nicht am unteren Ende. Dein aktuelles Benchmark: Median 54.500 € pro Jahr. Wenn du Kandidaten aus Nachbarstädten anwerben willst, überprüfe, ob du mit der angebotenen Fixum-/Provisions-Kombination mithalten kannst.

Für Vergleiche mit anderen Berufen in Oberhausen schau hier: Ankertext, . Wenn du aktiv rekrutieren willst: Immobilienmakler/in in Oberhausen einstellen.

Gehalt ist nur ein Hebel. Kandidaten vergleichen das Gesamtpaket. Das solltest du konkret anbieten:

• Transparentes Fixum + Provision: Beispiel-Basis: Mid-Level-Fixum 4.542 €/Monat plus klar definierte Provisionen.
• Fuhrpark oder Mobilitätszuschuss: Dienstwagen oder Kilometergeld reduziert Reibung beim Außendienst.
• Flexible Arbeitszeiten & Home Office: Besonders gefragt und kosteneffizient.
• Weiterbildung: Budget für Makler-Weiterbildung oder Zertifikate.
• Onboarding & Sales-Support: Schnell produktiv werden = schnellerer Erfolg für beide Seiten.

"Benefits sind kein Obstkorb. Frag deine Mitarbeiter, was sie wirklich brauchen. Meistens sind es Flexibilität und Wertschätzung — beides kostet nichts." — Yamina Siracusa, HR-Spezialistin bei TalentMatch24

Kurzfristig (3 Jahre): Stabil bis moderat steigend. Aktueller Median liegt bei 54.500 € Jahresbrutto. Die Bandbreite (10. Perzentil 45.000 € bis 90. Perzentil 71.500 €) zeigt, dass Top-Performer deutlich höher verdienen können.

Mittelfristig (3–5 Jahre): Erwartung: leichten Anstieg bei Festgehältern durch Fachkräftemangel im Vertrieb vor allem bei spezialisierten Gewerbemaklern. Relevante Treiber sind Zinsniveau, Transaktionsvolumen und regionale Bauentwicklung — beobachte diese Indikatoren bei Budgetplanungen.

Konkrete Darstellung (Kurzform)

• Aktuell: Median 54.500 € (Brutto/Jahr)
• Spannbreite im Markt: 45.000 € bis 71.500 € (10–90 Perzentil)
• Prognose: moderates Wachstum, stärkere Nachfrage nach spezialisierten Sales-Professionals

Situation: Du willst für ein bestehendes Team in Oberhausen einen Mid-Level-Makler einstellen. Ziel: schneller Einsatz im Außendienst, stabile Fixkostenplanung.

• Angebot: Fixgehalt 4.542 €/Monat = 54.500 €/Jahr.
• Arbeitgeberkosten in deiner Buchhaltung: 65.940 €/Jahr (das ist der tatsächliche Posten im ersten Budgetjahr).
• Verhandlungsstrategie: Bei Kandidaten mit starken Abschlusszahlen bietest du 4.542 €/Monat + 5–10% Provision auf erfolgreiche Vermittlungen. Alternativ: 4.542 €/Monat + Mobilitätszuschuss statt Dienstwagen.
• Onboarding-KPI: Erstes Closing innerhalb 3–6 Monaten erhöht Retentionschance.

Fazit des Szenarios: Plane 65.940 € pro Headcount im ersten Jahr für einen Mid-Level-Makler ein — so vermeidest du Überraschungen im Personalbudget.

Weitere Vergleiche innerhalb Oberhausen: , Wenn du konkrete Hilfe bei der Angebotsgestaltung brauchst, meld dich — wir helfen bei der Kalkulation und beim Recruiting.