Was kostet ein/e immobilienmakler-in in freiburg?

• Erfahrung und Abschluss: Ein Senior hat abgeschlossene Branchenerfahrung und ein Netzwerk — das rechtfertigt 65.500 € Brutto/Jahr.
• Erfolgsabhängigkeit: Provisionen und Courtagen verändern die Gesamtvergütung stark. Die oben genannten Zahlen sind Basis-Brutto.
• Spezifikation: Gewerbeimmobilien oder Investment-Deals zahlen tendenziell höher als Wohnimmobilien.
• Marktposition des Arbeitgebers: Große Agenturen können höhere Fixgehälter und Boni zahlen; kleine Boutiquen kompensieren oft mit Provisionen.

Freiburg ist eine mittelgroße Stadt mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum. Das heißt: Du findest gute Kandidaten, aber der Pool ist kleiner als in Metropolen. Für Recruiter heißt das:

• Lokaler Wettbewerb: Gute Makler bleiben in der Region — Mobility ist begrenzt.
• Budgetwirkung: Mit 50.500 € Brutto/Jahr (Mid-Level) bist du konkurrenzfähig. Für Top-Senioren solltest du 65.500 € einkalkulieren.
• Flex-Argumente wirken: Hybrides Arbeiten, flexible Arbeitszeiten und bessere Work-Life-Balance verschaffen dir Vorteil ohne signifikante Fixkosten.

Freiburg liegt in der Gehalts-Hierarchie unter den großen Metropolen, aber über strukturschwächeren Regionen. Du musst nicht das gleiche Budget wie in München bieten, aber du darfst auch nicht unter Wert bieten—sonst verlierst du erfahrene Makler an größere Städte.

Wenn du Kandidaten aus anderen Städten anwerben willst, kommuniziere klar die Gesamtvergütung inklusive Provisionen und Arbeitgeberkosten. Nutze dazu die Tabelle oben: Arbeitgeberkosten sind explizit berechnet und liegen für Senior bei 79.260 € pro Jahr.

Gehalt ist nur ein Teil des Angebots. Gerade in Freiburg zählen Flexibilität und regionale Vorteile.

• Fixgehalt vs. Provision — Kombiniere einen soliden Fixanteil (z. B. Mid-Level 50.500 € Brutto/Jahr) mit leistungsbezogenen Provisionen.
• Benefits — Homeoffice, Weiterbildungen, regionale Mobilitätsangebote und Kunden-Tools. Kleine Extras, große Wirkung.
• Karrierepfade — Aussicht auf Teamlead- oder Provisionsteilung motiviert Talente langfristig.

"Benefits sind kein Obstkorb. Frag deine Mitarbeiter, was sie wirklich brauchen. Meistens sind es Flexibilität und Wertschätzung — beides kostet nichts." — Yamina Siracusa, HR-Spezialistin bei TalentMatch24

Praktischer Tipp: Beim Vergütungs-Package immer die Arbeitgeberkosten ausweisen. Ein Senior mit 65.500 € Brutto/Jahr kostet dein Unternehmen 79.260 € pro Jahr.

Eine vakante Maklerstelle kostet mehr als ein ausgeschriebenes Gehalt. Rechne mit:

• Verlorene Deals: Kein Makler = weniger Abschlüsse.
• Overtime bei Kollegen: Produktivitätsverlust durch Überlastung.
• Rekrutierungskosten: Job-Ads, Headhunter, interne Zeitinvestition.
• Onboarding-Delay: Neue Mitarbeiter brauchen Zeit, bis sie vollständig produktiv sind.

Rechnung in Worten: Eine unbesetzte Stelle über Monate kann schneller teurer sein, als die Mehrkosten für ein wettbewerbsfähiges Angebot. Nutze die Tabelle oben, um die reale Cost-of-Vacancy gegenüberzustellen.

Kurzfristig stabil: Für Freiburg erwarten wir moderate Steigerungen, getrieben durch Wohnraumnachfrage und Fachkräftemangel. Langfristig zählen Digitalisierung und Portallösungen — Makler mit digitalen Skills und Netzwerk werden besser bezahlt.

Praktische Anleitung:

• Setze für Junior-Einstieg 41.000 € Brutto/Jahr an.
• Mid-Level-Angebote starten bei 50.500 € Brutto/Jahr.
• Für Senior musst du mindestens 65.500 € Brutto/Jahr einplanen — plus 79.260 € Arbeitgeberkosten als Richtwert.

Wenn du schneller qualifizierte Makler erreichst, nutze Kanäle gezielt. Stelle lokal sichtbare Ads, zielgruppenorientierte Anzeigen und Employer-Branding-Maßnahmen ein. Einen schnellen Kanal findest du hier: Immobilienmakler/in in Freiburg einstellen.

Vergleichbare Rollen und Benchmarking findest du auf diesen Seiten:

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Kurz und klar: Wenn du in Freiburg eine/n Immobilienmakler/in suchst, plane die Bänder ein — Junior 41.000 € Brutto/Jahr, Mid-Level 50.500 € Brutto/Jahr, Senior 65.500 € Brutto/Jahr — und berücksichtige die Arbeitgeberkosten aus der Tabelle. Überlege, ob du mit flexiblen Benefits und klaren Provisionsmodellen nicht schneller und kosteneffizienter zum Ziel kommst.